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投資入籍土耳其正當時

信息來源:高碑店市信息網 文章作者:Admin 發布時間:2019年09月02日 閱讀次數:1074次

  —— 慧僑出國集團CEO土耳其房產考察之旅

  作為2019歐洲移民界的黑馬,土耳其買房移民項目僅需25萬美金起,投資額之低、投資周期之短,不僅打破了歐洲買房移民市場的格局,而且引發移民業界的重磅地震,備受全球移民投資者高度關注。為此,最近作為慧僑出國集團CEO,我帶領土耳其投資移民的貴賓代表進行5天4晚的土耳其房產考察,以期窺探土耳其投資入籍熱的秘密。

 

  世界第一機場正在崛起

  從上海起飛,經過10個小時的航程,我們的飛機平穩地降落正在建設中的新的土耳其伊斯坦布爾新國際機場(一期)。

  土耳其的航空業十分發達,航程覆蓋世界60多個國家的首都,涉及全球40%以上的國際航空客流量。截至目前,新的伊斯坦布爾國際機場已經順利完成第一階段建設并啟用。新機場設計的年旅客吞吐量為9000萬人次,在全部建成后每年可接待2億人次旅客,年貨運能力將提高到550萬噸,并設有世界最大的MRO中心。機場全部修建完成后,將成為世界最大的機場。機場內餐飲、住宿、ATM取款機、免稅店、租車、問詢中心等各項服務設施齊全且便利。

  新建的機場給人的第一感覺就是大,第二感覺就是非常漂亮寬敞,而且建筑風格令人震撼,它是一個非常現代化,國際化的一個機場。據說,2023年全面完工,即將被打造成是世界最大機場,目前是部分投入使用。土耳其政府希望將新機場打造成媲美迪拜一樣的中轉樞紐。土耳其位于歐亞大陸銜接處,窄體機可以覆蓋歐洲、北非、亞洲多地,寬體機則可以覆蓋除南美及澳洲少部之外的絕大多數城市,有著無可比擬的地理優勢。"

  伊斯坦布爾:世界的首都

  伊斯坦布爾是土耳其政治、經濟、文化、金融、新聞、貿易、交通中心,世界著名的旅游勝地,地跨歐、亞兩洲的國際大都市。其歷史城區在1985年被聯合國教科文組織列為世界文化遺產。伊斯坦布爾,2010年當選為“歐洲文化之都”,2012年當選“歐洲體育之都”。2018年11月,世界城市排名發布,伊斯坦布爾進入世界一線城市行列。

  到伊斯坦布爾,有兩個必去之地:圣索菲亞大教堂和藍色清真寺。

  圣索菲亞大教堂以奇特的姿態,大包容的氣質留存了兩個世紀的圖騰。教堂東西長77米,南北長71米。俯瞰整個教堂,依照的是希臘樣式的十字形,而整個建筑中間巨大的圓頂蒼穹,突顯出拜占庭式圓潤迷人的風骨,它宛如鑲嵌在馬爾馬拉海濱的珍珠,宏偉、震撼。在君士坦丁大帝建筑了教堂的此后1000年,圣索菲亞大教堂一直是世界上最大最豪華的教堂。

  與圣索菲亞大教堂相對不遠,就是藍色清真寺,其正式名稱叫做蘇丹艾哈邁德清真寺。這座建于17世紀的清真寺是伊斯坦布爾最主要的建筑之一。正如它的名字,清真寺內的墻壁采用了藍色的依茲尼克瓷磚裝飾,瓷磚在陽光下閃爍著如蔚藍天空一樣澄靜的光彩,使得清真寺內充滿了令人心情平靜舒暢的藍色。藍色清真寺被包圍在郁郁蔥蔥的樹林中,露出6個塔尖,如同守護寺院的衛士。

  伊斯坦布爾是一個古老與現代相結合、歷史沉淀與現代時尚共存的一個國際都市。就像我們游覽的市中心,一邊是清真寺,一邊是大教堂,兩者和諧共存,很好地體現出伊斯坦布爾多元的歷史文化,

  拿破侖曾說,如果世界上只有一個首都,那一定是伊斯坦布爾。拿破侖的話并非夸張。伊斯坦布爾早期是拜占庭帝國的中心,后續成為了奧斯曼帝國的中心,統治這個世界也是很長的歷史。土耳其的建筑,既有羅馬式的壯闊、宏大,又受著東方波斯、阿拉伯文化的影響。走在這里的每一條街道,你都能深厚的感受到這種歷史的沉淀。這一點其實和中國很相近,因為中國也是一個文明古國,有著很深的歷史積淀,非常親切。

  從“西亞弱國”到中東強國

  一說到土耳其,我們總是不約而同地談到《土耳其進行曲》和“土耳其烤肉”以及普及“土耳其的首都不是伊斯坦布爾”,似乎土耳其給很多外人都是這樣“呆呆”的感覺,其實不然。

  早在1923年,后來被稱為“土耳其共和國”之父的凱末爾推翻了奧斯曼帝國,在安卡拉宣布廢除政教合一的蘇丹制,成立土耳其共和國,建立了伊斯蘭世界第一個民主共和制國家,給土耳其這個傳統的東方國家注入了西方基因。從此,“西亞弱國”土耳其走上了現代化、民主化、世俗化的中東強國之路。世俗化、民主化是土耳其共和國的立國初心、建國根基。

  今天的土耳其,已是世界上最現代、最開放、最世俗的國家。在大街上,隨處可見美女們身穿時裝溜達逛街,與在上海的外灘和北京的王府井看到的美女們沒什么區別。不像是到了沙特或者是迪拜,女人都要求蒙頭巾。在土耳其,你可以因信仰選擇蒙頭巾,但也可以完全不蒙,非常自由。女性的政治地位也和男性一樣平等。此外,現代的土耳其語是用拉丁文字母書寫的,在土耳其境內很難看到阿拉伯文字。

  土耳其的城市風貌具有濃厚的歐洲風格。有著比希臘和意大利更多古希臘、古羅馬遺跡。當你穿行在這個國家的時候,你更感覺像是在歐洲的某個國家。和我一起考察的客戶感覺這里很像西班牙的馬德里,尤其是城市中心的一些建筑。

  順便說一句,土耳其政府對流浪貓、流浪狗都非常友善,每只流浪小動物的耳朵上都有小標簽,幫助政府定期投放食物喂食。"

  “你好!我的中國朋友!”

  土耳其的商業十分發達。位于老城區的大巴扎是外國游客必去的地方。它不僅是伊斯坦布爾最大的室內集市,也是世界上最大的集市之一。

  色彩斑斕的油燈,芬芳迷人的香料,甜香彌漫的軟糖,縱橫交錯的街道令大巴札宛如一座大迷宮。傳統與現代的商品互相輝映,想得到的、想不到的都能在這個極具中東風情的小市集找到。據統計,這里有超過4400家商鋪,供64條街,2萬5千多人在這里工作。這里主要出售首飾,陶瓷,香料,地毯等物品,非常出名。

  大巴扎里圍巾、衣服、金飾、地毯、藍眼鏡、蘋果茶、甜點、咖啡等各式各樣的土耳其當地特色產品應有盡有。制作精細的銅盤、波斯伊斯蘭風格的花瓶、漂亮的水晶琺瑯制品、土耳其的手工地毯、工藝考究的金飾、柔軟如絲綢的皮衣、各色各樣的土耳其惡魔眼(藍眼睛)工藝品。每一樣似乎都透著精巧細致制作精良。

  這是一個民風淳樸、友好熱情的國家。這里的商販看見東方面孔會問:China orJapan?如果是中國人的話,他們會高興的說上一句:“你好!我的中國朋友!”

  我們所到之處,無論是在餐廳還是在商店亦或是在街頭,碰到的人的都是笑臉相迎。而且呢,跟你交流的時候也會經常表達:你真漂亮、我愛你等熱情的語句。其熱情程度不亞于意大利男士。我們在集市拍照時,就有一位店員把土耳其的國旗拿給我們當道具。包括我們購物時一個大胡子叔叔一個勁的說:“我愛你,中國!”“我愛你,中國人!”可見,當地人對中國人非常熱情友好。

  獨特的土耳其飲食文化

  很多朋友問我土耳其的消費怎么樣,我覺得和國內差不多,很多東西甚至比國內便宜。想知道人民幣的價格,乘上1.2即可。也就是1里拉等于1.2元。注意這里的水果都是公斤價格哦!不管你是肉食動物,還是素食主義,在土耳其料理中都能找到屬于你的味道!很多叫不上名字的小吃點心更是將美味停留在我的舌尖。

  土耳其菜與中國菜、法國菜并列為世界三大菜系,足以保證土耳其美食在吃貨心中的重要地位。因在歷史上先后被天主教徒與穆斯林占領過,土耳其飲食上體現了這兩大文化的交流與融合。一是原生于小亞細亞半島的安納托利亞飲食,具有明顯的地中海風格,與鄰國希臘有很多相近之處。二是中亞穆斯林統治過程中帶來的奧斯曼飲食,更接近阿拉伯風格。兩種差別顯著的飲食文化歷經過長期融合,最終形成了獨特的土耳其飲食文化。

  再來安利下我住的佩拉宮酒店,阿加莎·克里斯蒂在這里居住期間,完成了東方快車謀殺案的寫作,她說是酒店神秘的氛圍和形形色色入住的客人給了她創作靈感。東方快車1883年開始運營,從法國巴黎出發,途經洛桑、米蘭、威尼斯、貝爾格萊德、索菲亞,最后到達歐亞交界的終點伊斯坦布爾。行程近80個小時。為了滿足來自歐洲的貴族和富豪們的下榻所需,由火車公司股東出資修建了這座當時伊斯坦布爾唯一的豪華酒店。佩拉宮酒店建于1892年,被稱為“土耳其第一家歐洲酒店”也是19世紀末伊斯坦布爾第一家的豪華酒店。事實上它所代表的“第一”還有很多:它是當時奧斯曼帝國晚期除了皇宮以外第一個也是唯一一個通電的建筑物。當然,浴室內的熱水和帶有侍者的電梯則無疑將奢華帶到了另一個跨時代的高度。入住酒店的名流也數不勝數,除了毋庸置疑的土耳其國父阿塔圖爾克以外,也不乏有當時世界上的名門望族和文人騷客,這里一直都是名流顯貴趨之若鶩的地方,20世紀30年代是它的黃金時期,一直到二戰之前,英國國王愛德華八世、伊麗莎白女皇二世、英國前首相丘吉爾、大導演阿爾弗里敦·希區柯克、好萊塢明星格麗泰·嘉寶、大作家列夫·托洛茨基等名人都是這里的座上賓,海明威在土耳其希臘戰爭時期也入住在這里。國父阿塔圖克在這里的101房間居住很長的時間,在這里領導人民完成建國的革命。阿加莎居住在411房間,這些房間也成了網紅打卡之地,據說要提前很久預定才訂得到。

  夜幕降臨下的伊斯坦布爾,無論是海邊的休閑餐廳,還是市中心的獨立大街,到處都是人潮鼎沸,熙熙攘攘。在每一個晚上伊斯坦布爾的那些不起眼的小酒館里,總是擠滿了聊得火熱的當地人。人們在這些傳統小酒館內欣賞著音樂家現場演奏的吉卜賽音樂歡快旋律,品嘗著讓人眼花繚亂的各式小菜和新鮮魚肉,再喝上幾口無限量供應的Raki(茴香白蘭地)盡情地暢飲,這正是伊斯坦布爾最盛大的狂歡。而且這種熱鬧會延續到深夜伊斯坦布爾是唯一一座橫跨歐亞的城市,博斯普魯斯海峽大橋輕松連接歐亞大陸。從深夜駛向晨光,從歐洲望向亞洲,再從白天看到黑夜。夜幕下的伊斯坦布爾散發著無窮的魅力,溫柔的夜色,宜人的溫度,平靜的海面,寧靜,安詳,美麗,并且安全。

  土耳其房產投資潛力巨大

  這次來土耳其,主要是考察土耳其的房產。土耳其是金融自由港,去年下半年土耳其遭受美國制裁,引發里拉崩盤,原本1美云=3.8里拉,跌至最厲害的時候達到了1美元=7.12里拉,后續里拉逐漸回升目前基本穩定在1美元=5.8里拉,這也就造就了目前美元超底土耳其房產的絕佳時機。也就是我們投資人目前25萬美元購入的房產可能在1年多前是要40多萬美元的。由于時間關系,我們考察團重點考察了位于一區市中心的凱爾海濱花園,一區馬斯拉克商務區的瓦迪公寓,二區的靠近MALL OF ISTANBUL 的NEW HOME酒店公寓,以及三區的靠近國際機場的阿蒂姆公館等幾個房產項目。

  凱爾海濱花園建造在伊斯坦布爾最著名的托普卡皮地區,位于城市交通中心。項目的門口就有地鐵站和有軌電車站,出行十分方便。這個項目中,傳統建筑風格被重新詮釋,將當代設計的外觀設計和寬邊緣相結合。該項目成為一個完美的伊斯坦布爾建筑。許多房間陽臺都可以看到海景,震撼你的視覺感受。街區為了與城市的歷史結構相協調,只設置10層樓高。該樓盤分為一期二期,一期早就全部售罄,并且都已經入住,二期一經推出,也銷售火爆,目前所剩房源不多。整個小區的入住率非常高,小區的配套也非常完善,免費的停車位,業主可以免費使用的健身中心,室內外泳池,健身房,桑拿室,瑜伽館,洗浴中心一應俱全。 最讓我感到驚嘆的是房間都配備了物聯網APP,可以幫助業主更好的享受智能家居管理的便利。

  馬斯拉克商務區類似于我們上海的陸家嘴,是一個高端商務人士聚集的高端商務金融中心, 整個區域由于是在五年前開始開發的,所有的建筑都很新,地理位置依山傍水,我們參觀的瓦迪公寓依山而建,從房間內放眼望去,一面是高聳入云的摩天大廈,一面是碧翠環繞的群山風光,不愧是目前伊斯坦布爾最炙手可熱的投資區域。

  二區的NEW HOME酒店公寓地處土耳其歐洲區最大城市伊斯坦布爾市的經濟開發區核心地點,周邊配套完善,有大型購物中心、五星級酒店、醫院、私立學校等機構。交通非常便利,距離伊斯坦布爾新國際機場僅28公里,25分鐘車程即可到達;距離海邊15公里,15分鐘車程;距離老城區中心20公里,25分鐘車程;距離地鐵站150米;是伊斯坦布爾城市規劃的重點發展區域。

  該項目為全新精裝,配備星級的安保以及物業管理,作為酒店式公寓,NEW HOME酒店公寓定位于中高端酒店市場,其優越的位置、星級的環境、完善的服務綜合性價比非常高,是旅行者的首選之地。

  阿蒂姆公館位于伊斯坦布爾三區的巴克賽爾新開發區,但這里已經形成寸土寸金的局面,能開發的區域都正在施工作業,項目200米處正在建造地鐵,預計明年就可建成,屆時會有地鐵線路經過這里,直達新國際機場與伊斯坦布爾的市中心。

  阿蒂姆公館所在地周邊擁有7所大型綜合醫院,如巴薩克賽爾國立醫院,可容納10000名以上住院病人,為住戶提供健全方便的醫療服務。除了醫療配套齊全之外,項目周邊的教育、生活等配套也是非常完善。教育配套方面周邊國際學校、公立學校、私立學校應有盡有,從幼兒園一直到大學,全方位滿足住戶的子女教育需求。步行5分鐘即達的28萬平米的城市公園,是現代文明與大自然的完美融合,讓您及家人足不出戶盡享城市綠肺。


  我們所考察并推廣的房產,都具有一個共同的特點,那就是社區內健身房、泳池、spa、兒童游樂場等生活配套完善且均可免費享用,高雅的咖啡廳、各式餐廳、甜品店、超市、購物店等舉步可達,讓您及家人盡享高品質的便利的生活體驗。整體考察下來,根據地段,伊斯坦布爾歐洲區最繁華的一區基本每平米房價在3000美金到5000美金,二區每平米房價在1800美金到3000美金。三區每平米房價在800美金到1800美金。(來源:美中時報 楊海若/文)


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